曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都(dōu)被卖！人次是指什么，人次是单位吗ng>

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集(jí)团主席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产企业(yè)家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘(pán)是(shì)被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈(chén)红(hóng)天(tiān)在香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到(dào)一宗大(dà)额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前(qián)几天(tiān)突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地多项正常业(yè)务办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内(nèi)掀(xiān)起人次是指什么，人次是单位吗一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成(chéng)为英国(guó)房地产市场的最大(dà)买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分析机(jī)构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在目(mù)前(qián)市(shì)况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算(suàn)不了什么，长和(hé)系(xì)的(de)市值不(bù)过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年(nián)企业家应该以更优秀(xiù)的(de)成(chéng)功(gōng)企业家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身(shēn)边无论是公司市值还(hái)是(shì)营业收(shōu)入、产业(yè)技术(shù)，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有人(rén)在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了(le)不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后(hòu)的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其成(chéng)员就包含了深(shēn)港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ人次是指什么，人次是单位吗)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚于(yú)另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中(zhōng)心区(qū)的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心(xīn)俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药(yào)马兴田(tián)的300亿(yì)惊(jīng)天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成员也(yě)一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。