金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷(d50克有多少参照物图片，50克有多少参照物ài)利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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