过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规(guī)定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡市交(jiāo)易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市(shì)，公司股票(piào)不(bù)进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今(jīn)年(nián)前4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力(lì)，购房者(zhě)的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮(lún)的利(lì)好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大(dà)学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上(shrx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡àng)表示(shì)：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业的(de)问题解决了(le)中国经济(jì)就没什(shén)么(me)问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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