杭(háng)州楼市因区施策，除临安(ān)区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政(zhèng)策又(yòu)分为核心限购区(qū)域(yù)、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核(hé)心限购区域内购买(mǎi)二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近日，一(yī)则(zé)关于杭州楼市(shì)政策的消(xiāo)息在网上引发议论。该消息(xī)称(chēng)，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买(mǎi)第(dì)二套房(fáng)的(de)购房者无需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房(fáng)屋满2年后出售的房产，将免征增值税(shuì)。记者向(xiàng)杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房(fáng)产管理局求证确认，这(zhè)是一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进(jìn)表示，目前(qián)，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不限(xiàn)购外(wài)，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内(nèi)购买第二套住(zhù)房，依然需要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房套(tào)数(shù)增加1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚(gāng)性和改善性住房需求(qiú)释(shì)放，加(jiā)大(dà)力度促进房(fáng)地产市场良性循环和(hé)健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为(wèi)进(jìn)一(yī)步(bù)完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一(yī)步(bù)促(cù)进房(fáng)地产市场平稳健康(kāng)发(fā)展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限购范围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住(zhù高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来)房的，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房地产市场分化格(gé)局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍家庭或在(zài)杭州有城镇(zhèn)社保（或(huò)个(gè)人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区(qū)购(gòu)买住房（含新(xīn)建(jiàn)商品住房和二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户(hù)籍家(jiā)庭在富阳区购(gòu)买第二套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研(yán)究总监严(yán)跃进认(rèn)为，必须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实(shí)际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和改善性需(xū)求(qiú)，把尊重市场规律和(hé)满(mǎn)足(zú)居民需(xū)求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富(fù)阳(yáng)区之后，杭州多个(gè)市(shì)辖区陆续(xù)放宽(kuān)限购政(zhèng)策。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限购放(fàng)宽，外地(dì)户籍(jí)只需1个月社保即可购买新房或二手(shǒu)房，本(běn)地(dì)户籍无需社保，购买二套房不再(zài)受落(luò)户满5年限(xiàn)制(zhì)，各类家(jiā)庭在(zài)限购区内限(xiàn)购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州(zhōu)还积极(jí)探(tàn)索职住平衡，制(zhì)定特(tè)定区域(yù)的差别(bié)化购房政策，进一步缓(huǎn)解(jiě)住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管委会联(lián)合(hé)发布《关于(yú)城西科创大走廊实(shí)施(shī)差异化购房的通知》，明(míng)确在城西科创(chuàng)大走廊(láng)范(fàn)围内实施差异化购房(fáng)政策。通(tōng)知要求(qiú)，自政策(cè)发布之日起，实施(shī)范(fàn)围(wéi)内领(lǐng)取预(yù)售证的新建商品住房(fáng)项目，应提供不少(shǎo)于准售房源(yuán)总套(tào)数50％的房(fáng)源，定(dìng)向(xiàng)供应(yīng)给在实施范围内(nèi)稳定就业或(huò)落户满一定年限(xiàn)的“人才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭(tíng)”和(hé)“其(qí)他家庭”三(sān)类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格(gé)企稳的回暖迹(jì)象。今年一季(jì)度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度(dù)全国城市市(shì)本级(jí)涉(shè)宅用地出让金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国前(qián)列；二手房(fáng)市(shì)场(chǎng)回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二(èr)手住宅16634套，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施，积极促(cù)进(jìn)房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升。同时将进一步改善预期，扩(kuò)大有(yǒu)效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：邢台阳光板厂家|邢台阳光板价格|承德阳光板厂家|承德阳光板价格|邢台阳光板厂家价格|承德阳光板厂家价格-欣海阳光板制造有限公司 高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来