金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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