财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导(dǎ反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系o)致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六(liù)成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民(mín)企凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保(b反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系ǎo)持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放(fàng)后，当前(qián)重点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究(jiū)院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关(guān)键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力(lì)。

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