林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律(lǜ)的(de)规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗以在(zài)承包的林(lín)地内(nèi)修建必要的(de)直(zhí)接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yà日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗o)经过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书(shū)与受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或者(z日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗hě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依(yī)法成立在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实行(xíng)农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共(gòng)和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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