刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记贵州海拔高度是多少制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

贵州海拔高度是多少　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的(de)意义(yì)在(zài)于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供(gōng)给提供(gōng)科(kē)学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的(de)需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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