怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(f预期收益率计算公式 预期收益率是什么ān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民(mín)币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息(xī)都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利(lì预期收益率计算公式 预期收益率是什么)息(xī)支(zhī)出(chū)比商业(yè)借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款额度

未经允许不得转载：邢台阳光板厂家|邢台阳光板价格|承德阳光板厂家|承德阳光板价格|邢台阳光板厂家价格|承德阳光板厂家价格-欣海阳光板制造有限公司 预期收益率计算公式 预期收益率是什么