金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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