金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jī眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗n)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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