过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连(lián)续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市(shì)场猜测(cè)下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再(zài)可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟示(shì)整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟地产行业的(de)加(jiā)速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研(yán)究(jiū)院院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的(de)生态环境，也会(huì)严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟)为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有(yǒu)一(yī)家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这个(gè)首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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