5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公积(jī)金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等(děng)生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房(fáng)公积金支(zhī)付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实(shí)施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措施，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化和推动(dòng)高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负(fù)担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金个(gè)人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高20％；租(zū)房提(tí)取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户(hù)每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭(tíng)租(zū)房给予更大支持(chí)力度(dù)。对于多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积(jī)金新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房(fáng)的，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额(é)度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元(yuán)；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花80万元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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