刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗资源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供(gōng)科学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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