大家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明(míng)你跟泰(tài)勒(lēi)一样比(bǐ)较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来不了了(le)，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的(de)股市。有分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流(liú)水单(dān)，也(yě)是上海积分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易(yì)居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记(jì)录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆(bào)程(chéng)度，预计该批(pī)次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为(wèi)上海(hǎi)积分(fēn)制以来第(dì)一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持(chí)则(zé)是先以别(bié)人的(de)名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一(yī)个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地(dì)段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

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