大家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没(méi)听(tīng)过(guò)的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加(jiā)倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个(gè)上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我以为(wèi)有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师(shī)称(chēng)，云(yún)锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的(de)新(xīn)盘。

　　易(yì)居研(yá特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗n)究(jiū)院副(fù)院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套(tào)房冻资(zī)900万，二(èr)套(tào)房(fáng)冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一(yī)套(tào)云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计(jì)该(gāi)批次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海积(jī)分(fēn)制以来第(dì)一(yī)个(gè)真正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结(jié)婚的(de)方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交(jiāo)易等方(fāng)式将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什(shén)么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208353.png">

　　中原地(dì)产首席分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排(pái)队打新(xīn)几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在(zài)非常长一(yī)段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的城(chéng)市可能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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