金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需(xū)求200mm是多少米，2000mm是多少米较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比200mm是多少米，2000mm是多少米1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房200mm是多少米，2000mm是多少米地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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