大家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求(qiú)：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要(yào)求(qiú)一(yī)年内的(de)流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制(zhì)以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二(èr)套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人(rén)都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套(tào)房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二(èr)手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云(yún)锦二(èr)期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该(gāi)批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成(chéng)为(wèi)上(shàng)海积分制以来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚(hūn)假结(jié)婚(hūn)等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对(duì)积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来(lái)就是(shì)一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天(tiān)关(guān)于房(fáng)地产市场的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪(háo)一日(rì)夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显的情况，特别(bié)是在(zài)人口出生率没(méi)出现转折(zhé)的背(bèi)景(jǐng)下，楼(lóu)市(shì)供应(yīng)过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：邢台阳光板厂家|邢台阳光板价格|承德阳光板厂家|承德阳光板价格|邢台阳光板厂家价格|承德阳光板厂家价格-欣海阳光板制造有限公司 偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧