金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(s夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处hì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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