金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(ji75寸电视长宽是多少à)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售75寸电视长宽是多少额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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