金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部(感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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