金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国(guó)民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城为什么梅西的人缘远比c罗好(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4为什么梅西的人缘远比c罗好月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建设(shè为什么梅西的人缘远比c罗好)仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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