怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后(hòu)的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额(é)和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀(yún)每月(yuè)还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约利息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月(yuè)1721元归还(hái)，商业借(jiè)款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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