金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均一厢情愿是什么意思(jūn)放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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