大家好(hǎo)，听说过(guò)上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有(yǒu)分析师(shī)称(chēng)，云(yún)锦东(dōng)方的大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明(míng)需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的(de)流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但(dàn)套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了(l大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别e)。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦(jǐn)二(èr)期(qī)去年(nián)至今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下(xià)二手(shǒu)房大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最(zuì)保守(shǒu)的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚以及代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要针对积分不(bù)够的(de)购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得(dé)以高分入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后(hòu)通过(guò)交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师(shī)张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪(háo)一日夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的(de)分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个(gè)城(chéng)市内部分(fēn)化(huà)也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：邢台阳光板厂家|邢台阳光板价格|承德阳光板厂家|承德阳光板价格|邢台阳光板厂家价格|承德阳光板厂家价格-欣海阳光板制造有限公司 大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别