大家(jiā)好，听说(shuō)过(guò)上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了(le)近期0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的(de)冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的(de)银行网点，外(0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题wài)加(jiā)要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来(lái)首(shǒu)个要求(qiú)银(yín)行流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副(fù)院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的(de)土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎(liè)。

　　为(wèi)什么富(fù)人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的(de)均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来(lái)第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的(de)购房(fáng)者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什(shén)么(me)不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地(dì)产市场的(de)头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也(yě)有(yǒu)上海亿(yì)万富(fù)豪一日(rì)夫(fū)妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城市内(nèi)部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱分(fēn)化比较明0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的(de)背(bèi)景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存(cún)在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市好地段(duàn)还能(néng)涨(zhǎng)，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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