大家(jiā)好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突(tū)然说来不(bù)了(le)了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回(huí)调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天，人(rén)气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是上海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记录来(lái)看，云锦二期去(qù)年至今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要(yào)打中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购(gòu)火爆程(chéng)度(dù)，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者数学中e等于多少，高中数学中e等于多少利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不够的购(gòu)房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什(shén)么(me)不让(ràng)我认筹！

　　数学中e等于多少，高中数学中e等于多少="上海太疯狂！亿万富翁(wēng)排(pái)队(duì)买房，打中(zhōng)稳赚2000万(wàn)！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市(shì)场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分(fēn)化(huà)发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了(le)新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是(shì)在(zài)人(rén)口出生率没出现转折的背(bèi)数学中e等于多少，高中数学中e等于多少景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一(yī)二(èr)线城(chéng)市只(zhǐ)有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

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