怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房?公积金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo),各地方针(zhēn)纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房,怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱啊,怎样查公积(jī)金能(néng)够贷(dài)多少钱(qián),公积金怎样查能贷多少钱,怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题,农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下(xià)的(de)日子常识:
公(gōng)积(jī)金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半吗(ma)
是的(de),公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。
一般情况(kuàng)下,个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十,也就是说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的(de)一半,
详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算,但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工(gōn兴致缺缺的意思是什么意思,兴致缺缺是一个成语吗g)薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。
怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)
1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨(jù)大(dà),但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。
2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。
限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元(yuán)核算(suàn))的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的20倍。
借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的(de);购买公有现住宅的(de);在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的,则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。
以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算,一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80%。
3、第二(èr)套及其(qí)他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70%;一起,定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅,应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。
4、借款请求人自(zì)己借款,则详细核算(suàn)公式:借款人月薪(xīn)酬总额(é)+借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é))×40%-借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)(月)。
5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话,详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式:(夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额+夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(月(yuè)),而(ér)月薪酬总额=公(gōng)积金(jīn)月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人缴存(cún)份额(é))。
6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。
运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金(jī兴致缺缺的意思是什么意思,兴致缺缺是一个成语吗n)借款的,关(guān)于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定,可(kě)查询各地住宅公积金官网。
怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多(duō)少
公积金借款能(néng)贷(dài)多少,各地方(fāng)针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。
查(chá)询(xún)自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法:
1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算(suàn)。
限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算(suàn))的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍。
借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的;购买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de);在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的,则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。
2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核(hé)算(suàn),一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。
产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80%。
第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70%;一起,定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái),应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的(de)差价(jià)。
3、借款请求人自(zì)己借款,则详(xiáng)细核算公式(shì):借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额+借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额]×借款(kuǎn)期(qī)限(月)。
夫妻两(liǎng)边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)+夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额]×借款(kuǎn)期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人缴存份(fèn)额)。
4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。
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扩展材料(liào)
借款利(lì)率
利率
公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。
自2015年8月26日起,中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。
个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。
个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为,5年(nián)(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与(yǔ)商业借款比较
相同的(de)借(jiè)款金额和还款年限,公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。
假定一(yī)栋40万美元的(de)房子,一笔28万美元的(de)借款。
假如商业借(jiè)款期限为25年,均匀(yún)每月还(hái)款1721元,25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516,300元,利息付出总(zǒng)额为236,300元(yuán)。
和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业(yè)借款比较,能够(gòu)付出每月173元少了25年,一共节约利息支出近51900元。
相同的借款金额,相同的还款金(jīn)额,公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较,不(bù)只还(hái)款时间短,还(hái)款利息也(yě)少(shǎo)许多。
相(xiāng)同,假如28万(wàn)元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还,商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月,继续25年,总(zǒng)还款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元。
而(ér)公积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还的,即在第21年,一切的本(běn)金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清,共付出430715元,只付出(chū)利息150715元,节(jié)约利息(xī)支出(chū)比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。
参考材料:百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了