5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于(yú)本(běn)市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在本市(shì)最高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额(é)基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件(jiàn)包括(kuò)：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在(zài)上海(hǎi)市连续足额(é)缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海市相关政(zhèng)策(cè)规(guī)定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并(bìng)纳入(rù)统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务(wù)；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申请人(rén)或(huò)配(pèi)偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合(hé)同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于(yú)贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高(gāo)质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实(shí)施三(sān)孩(hái)生育政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据(jù)养育未(wèi)成(chéng)年子(zi)女负担情况实施差异化(huà)租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整(z明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的hěng)住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提(tí)取住房公(gōng)积金的，提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于(yú)生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星(xīng)级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩(hái)的(de)家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元。

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