杭州楼市因(yīn)区施策，除临(lín)安区不(bù)限购外，其他顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购放(fàng)宽区域和(hé)差异化购房区(qū)域(yù)三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内(nèi)购买二套房，依(yī)然(rán)需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的(de)，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近(jìn)日(rì)，一(yī)则关于杭州楼市政策的消息在(zài)网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的(de)房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭(háng)州(zhōu)市(shì)住房保(bǎo)障和(hé)房产管理局求证确(què)认(rèn)，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局局长王进(jìn)表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除(chú)临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域内(nèi)购买(mǎi)第二套住(zhù)房，依然需要落户满5年(nián)，其中(zhōng)符(fú)合条件的三孩(hái)家庭，限购住房套数(shù)增加(jiā)1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚性和(hé)改善性住房(fáng)需求(qiú)释放，加大力度促进房地(dì)产市场良性循(xún)环(huán)和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一(yī)步(bù)促(cù)进(jìn)房地产市场平稳(wěn)健康发展的(de)通知》。通(tōng)知(zhī)规(guī)定，在杭(h顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪áng)州(zhōu)限购范围(wéi)内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市(shì)场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限(xiàn)购，对于已(yǐ)落户杭州市的(de)户籍家(jiā)庭或(huò)在杭州有城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录(lù)的非(fēi)杭户籍家庭，可在(zài)富阳区(qū)购(gòu)买住(zhù)房（含(hán)新建商品住房(fáng)和(hé)二手住房）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户籍家(jiā)庭在富阳区购(gòu)买第二(èr)套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，应进一(yī)步提升房(fáng)地产调控政策(cè)精准度。”易居研究院智库中心研究总监严(yán)跃进(jìn)认为，必须坚持系统思(sī)维，因(yīn)城施策、因地制(zhì)宜，鼓励(lì)各地从实顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪际情(qíng)况出发完(wán)善政策。充分(fēn)考(kǎo)虑(lǜ)到不同(tóng)社会群(qún)体的(de)不(bù)同情况，有针对(duì)性地满足居(jū)民刚性和改善性需(xū)求，把尊重市场规(guī)律和(hé)满足居(jū)民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后(hòu)，杭州多个(gè)市辖(xiá)区陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍(jí)只需1个月社保即可(kě)购买(mǎi)新房或二手(shǒu)房(fáng)，本地户籍(jí)无(wú)需社保，购买二套(tào)房(fáng)不(bù)再受落(luò)户(hù)满5年限制，各(gè)类家庭(tíng)在限购区内限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探(tàn)索职住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一(yī)步缓解住(zhù)房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和(hé)房产管理局、杭(háng)州城西科创大走廊管委会(huì)联合发布(bù)《关于城(chéng)西(xī)科(kē)创大走廊实施差异化购房的通知》，明确(què)在城西科(kē)创(chuàng)大走廊范围(wéi)内实(shí)施差异(yì)化购房(fáng)政(zhèng)策。通知(zhī)要求，自(zì)政策发布之日起，实(shí)施(shī)范围内领取预售(shòu)证的(de)新建商品(pǐn)住房(fáng)项目，应(yīng)提供不少(shǎo)于(yú)准售房源总套(tào)数50％的房源(yuán)，定向供应给在实施范围内稳定(dìng)就业或落户(hù)满一定(dìng)年限(xiàn)的“人才无房家(jiā)庭(tíng)”“其(qí)他(tā)无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优(yōu)化调整，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年(nián)一季(jì)度(dù)，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列(liè)；二(èr)手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化房地产调控措施，积极促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升。同时将进一步改(gǎi)善预(yù)期，扩大有效(xiào)需求，发(fā)挥(huī)好(hǎo)金融支持作用，确保(bǎo)房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：邢台阳光板厂家|邢台阳光板价格|承德阳光板厂家|承德阳光板价格|邢台阳光板厂家价格|承德阳光板厂家价格-欣海阳光板制造有限公司 顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪