曾说出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三(sān)项物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下(xià)位于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出(chū)售(shòu)。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一(yī)代(dài)深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居(jū)内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住(zhù)宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一(yī)豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入(rù)后，一(yī)直(zhí)自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三个(gè)核心物业被债权人恒生(shēng)银(yín)行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临(lín)时悔约，同时受(shòu)到一宗(zōng)大额交易(yì)买方于完成交易(yì)前(qián)几天突(tū)然悔(huǐ)约，造(zào)成关联违约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列(liè)事(shì)件造成短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金(jīn)流断裂的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各(gè)种中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成(chéng)为英国房地产市场(chǎng)的(de)最大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公(gōng)司——英(yīng)国石油(yóu)公(gōng)司(sī)、世(shì)界(jiè)权威金融分析(xī)机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼年租金回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额(é)，债权(quán)人(rén)现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么(me)，长和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信(xìn)号(hào)发文称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青年企业(yè)家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在(zài)我们(men)身边(biān)无论是公司(sī)市值还(hái)是营业收入、产业技(jì)术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没(méi)有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就包含(hán)了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上(shàng)市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于(yú)另外一个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部(bù)及同心(xīn)有(yǒu)关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区(qū)的(de)证券(quàn)大厦并改名为同心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时(shí)，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们一群(qún)遵(zūn)纪(jì)守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的(de)时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署名(míng)文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：邢台阳光板厂家|邢台阳光板价格|承德阳光板厂家|承德阳光板价格|邢台阳光板厂家价格|承德阳光板厂家价格-欣海阳光板制造有限公司 公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员