怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需(xū)求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

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　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的(de)年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还(hái)款金额(é)，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的(de)本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出(chū)利息15染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的0715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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