上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的(de)前任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席(xí)财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的(de)原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中(zhōng)国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂实(shí)现签约销售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)印信是什么意思？ 印信和书信一样吗关，由此(cǐ)也进入(rù)房(fáng)企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担(dān)任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北(běi)京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021印信是什么意思？ 印信和书信一样吗年中国(guó)金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技(jì)术(shù)资(zī)格，在化工(gōng)和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部(bù)副总经(jīng)理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化(huà)股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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