上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司(sī)的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目(mù)品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居(jū)北(běi)京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了(le)地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率下(xià)降不(bù)少，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集团(tuán)人(rén)力资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长，中化(huà)集团(tuán)和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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