曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁(cái)缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列(liè)胡润(rùn)富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在(zài)港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天(tiān)在香港的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)官方微信公众号发文(wén)回应，近两个(gè)月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再(zài)加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个(gè)多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被挂(guà)出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金流状况并没有如(rú)愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地(dì)产的(de)带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投(tóu)资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击(jī)英国房地(dì)产市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年重金(jīn)投(tóu)资了英国商厦。

木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼(lóu)更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币(bì)），买下(xià)了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀(què)码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是这(zhè)里的(de)住户，大(dà)楼年租(zū)金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露(lù)，但(dàn)如(rú)今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不了什(shén)么(me)，长和(hé)系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)号发文称，自己当(dāng)时(shí)是说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为(wèi)学习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公(gōng)司市(shì)值(zhí)还是营业收入(rù)、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗(luó)了一(yī)大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业(yè)家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之(zhī)初，其(qí)成员(yuán)就(jiù)包含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民营企业(yè)，其(qí)中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近(jìn)3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于(yú)另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳(zhèn)市(shì)中心区的(de)证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资(zī)木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香(xiāng)港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆续(xù)被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：邢台阳光板厂家|邢台阳光板价格|承德阳光板厂家|承德阳光板价格|邢台阳光板厂家价格|承德阳光板厂家价格-欣海阳光板制造有限公司 木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢