继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中(zhōng)金基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公路封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国(guó)证监会准予注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基(jī)金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约型封(fēng)闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予基金募(mù)集(jí)份额总额为6亿(yì)份；中金山高(gāo)REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求(qiú)，中金基金应自本(běn)批(pī)复下发(fā)之日起6个月内进行基金(jīn)的募(mù)集活动，募(mù)集期限自(zì)基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理人应会同(tóng)基金(jīn)的(de)销售机构和上海证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做(zuò)好基金的信(xìn)息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服(fú)务和募集(jí)准备等工作(zuò)。通过建(jiàn)立和完善内(nèi)部合(hé)规控(kòng)制制(zhì)度、风险防范机制(zhì)和应急计划等(děng)措施，防范和(hé)化解基金募集和运作(zuò)过程中的风险(xiǎn)，保护基(jī)金份额持有(yǒu)自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别人(rén)的合法(fǎ)权益。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产(chǎn)看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础(chǔ)设施资产为位于湖北省武汉市东湖(hú)高新区(qū)（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处(chù)产(chǎn)业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产业(yè)氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信息产(chǎn)业基地(dì)核心(xīn)载(zài)体、中国(guó)孵化器事业发源(yuán)地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核心子(zi)园区，光(guāng)谷软件园及互联网(wǎng)+项目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金(jīn)融创新服务等高新技术产业，不断完(wán)善创新(xīn)产业(yè)链，打(dǎ)造(zào)创新产业集(jí)群，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认定(dìng)的“国家火炬(jù)计划软件产业(yè)基地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益(yì)人湖(hú)北省(shěng)科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投融资及(jí)建设主体，也是资产规模最(zuì)大的国有企(qǐ)业(yè)。湖北科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产运营，助(zhù)力光(guāng)谷区域产业集群(qún)建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发(fā)楼(lóu)和工业厂房等产业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片区(qū)具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的优质物业(yè)，为(wèi)基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北科(kē)投全(quán)资子公司武汉光谷资(zī)产投资(zī)管理有限公司作为(wèi)外部管理机构，与中金基金携(xié)手为(wèi)基础(chǔ)设施(shī)项(xiàng)目的持续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施(shī)资产为(wèi)山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项(xiàng)目位于山东(dōng)省菏(hé)泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要(yào)组成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一环七射多连”高(gāo)速公路(lù)网最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部(bù)分，是(shì)贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通京(jīng)津冀(jì)、连接河南中原腹(fù)地的(de)南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人(rén)为山东高速集团有限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山(shān)东高速股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营(yíng)业(yè)务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控(kòng)股(gǔ)运(yùn)营高速公路(lù)里程达(dá)8266公里，其(qí)中山(shān)东省(shěng)内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投(tóu)资及运营，具有丰(fēng)富的高速(sù)公(gōng)路运营管理(lǐ)经(jīng)验和较(jiào)强的管理(lǐ)能力，运(yùn)营(yíng)管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基金相(xiāng)关(guān)负责人告(gào)诉记者，中(zhōng)金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未(wèi)来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断(duàn)提(tí)高投资(zī)与运管(guǎn)能(néng)力(lì)，努力实现(xiàn)资产持续稳健运(yùn)营，积极探索不同基(jī)础设施资产类型及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获(huò)得感，助力公募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公(g自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别ōng)募REITs发(fā)行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右时(shí)间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元(yuán)，发行期投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资(zī)产配(pèi)置(zhì)的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目(mù)前(qián)中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)发行规模最(zuì)大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产品发行(xíng)总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华夏(xià)基(jī)金发行(xíng)产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模(mó)169亿(yì)元(yuán)。平安基金、中(zhōng)信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多(duō)元自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别化产品规模增(zēng)长下，目前中金基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度(dù)末，中(zhōng)金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体(tǐ)量的基金(jīn)公(gōng)司(sī)“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从公募基金产品线看(kàn)，中金基(jī)金涵盖了货币基(jī)金(jīn)、债券基(jī)金、混合基(jī)金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动(dòng)、被动量(liàng)化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券(quàn)商机构，以及部(bù)分拥有(yǒu)在(zài)一级市场耕耘深(shēn)厚股东背景的基(jī)金(jīn)管(guǎn)理人(rén)，比如(rú)中金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这(zhè)一创(chuàng)新产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提供了新的(de)增长点。”一位公募(mù)市场部(bù)人士表示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基(jī)金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基金(jīn)服务国家战略(lüè)、服务(wù)实体经济(jì)的很好(hǎo)载体(tǐ)，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存(cún)量资产、扩大有效投资(zī)和降低实(shí)体企业杠杆(gān)率(lǜ)的重要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行的日(rì)益(yì)常态化，公募基金(jīn)也将为实体经济(jì)建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深(shēn)化市场产(chǎn)品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证(zhèng)监(jiān)会还(hái)发布(bù)了《关于进一步推进(jìn)基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关(guān)工(gōng)作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发(fā)行工作：一是加快推进市场体系建设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善(shàn)消费条件、创新消费(fèi)场(chǎng)景的消费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核(hé)注册流程(chéng)。三是坚(jiān)持规范(fàn)与(yǔ)发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建(jiàn)全链(liàn)条监管机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方合(hé)力，完善(shàn)重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推动(dòng)完(wán)善(shàn)配(pèi)套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

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