Medical staff可数吗，stuff　上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的(de)权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的(de)中(zhōng)国金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块(kuài)地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的Medical staff可数吗，stuff产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他(tā)出(chū)色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地(dì)持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会委员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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