金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思(zhōng)释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房(fáng)地(dì希希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思)产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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