曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等一大(dà)批深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们(men)，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日(rì)，祥祺(qí)集(jí)团主席陈(chén)红(hóng)天(tiān)旗下位(wèi)于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形式(shì)出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天，是改革(gé)开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非(fēi)一(yī)直闲(xián)置，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在港(gǎng)的另(lìng)一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三项核心物业，无一逃(táo)过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。这也(yě)间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三(sān)个(gè)核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过(guò)同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公(gōng)众(zhòng)号(hào)发文回(huí)应(yīng)，近两(liǎng)个(gè)月(yuè)，多笔大额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于完(wán)成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系(xì)列(liè)事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家集(jí)中(zhōng)出击英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次(cì)超过美国(guó)，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一(yī)年重金投资(zī)了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城(chéng)的地(dì)标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。