怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎(宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公(gōng)积金份额(é)不(bù)得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照(zh宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗ào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能够节宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款额度

未经允许不得转载：邢台阳光板厂家|邢台阳光板价格|承德阳光板厂家|承德阳光板价格|邢台阳光板厂家价格|承德阳光板厂家价格-欣海阳光板制造有限公司 宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗