财(cái)联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一(yī)步恢复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，一(yī)方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下(yì)为(wèi)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多(duō)数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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