楼市小阳春过后，新大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么房市场迎(yíng)来“红五月(yuè)”行情(qíng)。今年(nián)“五一(yī)”小长(zhǎng)假期间，多地楼市热度有(yǒu)所回升，新房二手房成交量均录得同比(bǐ)上升(shēng)。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究中心(xīn)监(jiān)测数据(jù)显示，2023年“五一”假期期间，重(zhòng)点15城新建(jiàn)商品(pǐn)住宅成交5208套，较(jiào)2022年“五一(yī)”上(shàng)涨25.74％；重点6城二(èr)手住宅成交787套，较2022年“五一”上涨20.34％。

　　从各城市新房(fáng)成交(jiāo)来看，今(jīn)年“五(wǔ)一”假期期(qī)间(jiān)，15个城市中有8个(gè)城市新(xīn)房成交量赶(gǎn)超去年，其余7城呈现不同幅度的下(xià)滑态(tài)势。

　　其(qí)中，上海新房成(chéng)交涨势(shì)最为突出。

　　今年“五(wǔ)一”假期期间，上海新(xīn)建商品住宅(zhái)成交666套，同比上涨(zhǎng)546.6％。另外(wài)，部分热(rè)点城市(shì)受出游情(qíng)绪(xù)上涨的(de)干(gàn)扰，新房出(chū)现下滑态势，其中杭州今(jīn)年“五(wǔ)一”假期新房零成交，成(chéng)都、北京新房成交量同比下降均(jūn)超(chāo)60％。

　　“红五月”开局，各地新房(fáng)市场(chǎng)在回(huí)暖势头中呈(chéng)现分化态势。今年(nián)第二季度，分化(huà)行情是否(fǒu)仍会持续？

　　对此，中指研究院认为(wèi)，从(cóng)市(shì)场节奏(zòu)和供应角(jiǎo)度看，4月(yuè)中下(xià)旬重点城市(shì)批准上市面(miàn)积(jī)保持(chí)在高位，供给(gěi)支撑下(xià)，预(yù)计5月新房销售将保持一定规模，但城市分化行情加剧(jù)，热点城市在供给放(fàng)量(liàng)、土拍情绪上升等因素带动下(xià)市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，而多数城市市场调整(zhěng)压力(lì)仍然较大。

　　上海有新盘认购率达(dá)383％

　　作为楼市的温度计，一(yī)线(xiàn)城市的政策(cè)方(fāng)向与价格走势均是(shì)测量市场温度的重要标(biāo)准。“五一(yī)”期间，广(guǎng)州和上海在公(gōng)积金(jīn)贷款方面(miàn)均有新动态。

　　“五一”假期首日（4月28日），广州住(zhù)房公积(jī)金管理中心发布关于公(gōng)开征(zhēng)求《广州(zhōu)住房公积金管(guǎn)理中心(xīn)关(guān)于贯(guàn)彻落实(shí)二孩及以上(shàng)家庭(tíng)支持政策的通知》意见的公告(gào)（下(xià)称“《通知(zhī)》”）。《通知》指出，生育二孩及以上的(de)家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使用住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购(g大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么òu)买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)的，住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额度上浮30％。

　　4月30日，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》。自2023年(nián)5月1日起，符合上海(hǎi)市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。符(fú)合(hé)本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的(de)基础上上浮20％。

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严跃进对(duì)时代(dài)周报记者表示(shì)，针对多孩家(jiā)庭落实的公(gōng)积金政策是一线城市(shì)支(zhī)持合理购房需求的重(zhòng)要(yào)举措(cuò)。此举有利(lì)于多(duō)孩家庭降低买房(fáng)成本，预计(jì)其它(tā)城市后续会(huì)大力推广。

　　事实上，广(guǎng)州与上海(hǎi)在“五一”期间，楼市表现(xiàn)相对活(huó)跃。

　　据中指(zhǐ)研究院，“五一(yī)”期(qī)间(jiān)，上海新房市(shì)场(chǎng)保持一定(dìng)活(huó)跃度，项(xiàng)目到访(fǎng)量相比节前明显增加。假期中有11个项目开始(shǐ)认购，5个项目结束认(rèn)购开盘。其中，杨浦区江浦板块保利建工海玥天汇，认购率达383％。

　　“上(shàng)海临近‘五一’假期推出一批优质好盘，加之住房公(gōng)积金贷款政(zhèng)策适度(dù)放松，成交(jiāo)高涨也(yě)是(shì)预料之内。”诸葛数据(jù)研究中心指出。

　　广州同样“以(yǐ)量(liàng)取胜”。“五(wǔ)一(yī)”前夕，多(duō)家开发(fā)商(shāng)积(jī)极上新。

　　据广州中原(yuán)研究发展(zhǎn)部调研，2023年“五(wǔ)一”假期期(qī)间(jiān)，广州实际(jì)开盘和(hé)加推项(xiàng)目为25个，多于去年(nián)同(tóng)期，整体推货量比去年“十一”增加26％。

　　据时代周报记者不完(wán)全统计，“五一”期间(jiān)，广州(zhōu)约30个(gè)楼盘(pán)有(yǒu)营销(xiāo)动作，以加推(tuī)房源、开放(fàng)营销中心及样(yàng)板房(fáng)为主。

　　合富研究院(yuàn)高级分(fēn)析师吴智杰(jié)对(duì)时代周报记者表示，“五一”期(qī)间，广州房企推新意(yì)愿有明显提升，全市新货约3500套。目前，全(quán)市正处(chù)于(yú)“收筹/开放营销中心”待售状态的项目约16个(gè)，不少货量(liàng)来自(zì)于(yú)品(pǐn)牌(pái)大盘。余(yú)货+新货叠加下，后续(xù)契(qì)合购房者(zhě)“上车”需求的(de)供(gōng)应较充足，房企仍会保持营销(xiāo)力度，预计后续市场成交动(dòng)能仍将保持(chí)。

　　旅游城市楼市(shì)遇冷