怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之(zhī)十(shí)。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度(宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为(wèi)300个(gè)月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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